当前位置:保温桶财经楼市传来巨大消息 没买房的恭喜了!刚刚传来好消息
楼市传来巨大消息 没买房的恭喜了!刚刚传来好消息
2023-01-17

现在,我们的生活水平不断提高,然而买房的心情一直牵动着人们的神经。近几年来,房价走势却一直上升,很多人都买不起房。但日前,楼市传来巨大消息,没买房的恭喜了!刚刚楼市传来大好消息,下面一起来看看。

楼市宣布好消息

土地市场渐冷:地价下行将带来房价的回归。关于土地市场和楼市的关系,不用多说。没一轮房价上涨之前,都是土地市场的现行火热,因为最先预感到楼市火热的一定是开发商,而他们的预期,就一定会体现在土地拍卖中,而从去年开始,土地市场一反常态的冷,全年流拍超过千宗土地。而对于广大购房者来说,最直接的结果便是,土地溢价降低,楼面地价回归,地价的下跌,也会使得房价逐步回归。因为在楼市火爆的时候,购房者支付的购房款中,一大部分都是土地成本,而土地成本的下降,必然会带来房价的下跌。

严打炒房:打击楼市违规,让市场回归理性。关于这一点,很多老百姓都对开发商的捂盘销售、很多炒房团体的恶意炒房,变相推高房价,囤积居奇,给楼市带来了太多的影响。而自从去年以来,住建部就联合国家其他各部位,进行了专项整治行动,随后渗透到全国各个地方,都在积极开展这种打击楼市违规行为的活动,并且查处了一批楼市违规行为,让房地产市场更加健康、良性,扫除那些乌烟瘴气的炒房和套路行为,这使得广大刚需购房者,能更好的在市场中选择合适的房子,而不会被各种假象所迷惑。

开发商降价促销增加:楼市暴涨时代告一段落。关于这一点,大家似乎近期很少听到这方面的消息,其实只要到市场上去看一下,新房降价促销,或者不涨价的行为越来越多,当然了,幅度太大,容易被叫停,但是这对于广大购房者来说,最直接的结果就是,不仅你有时间去选去挑,还能选到比以前价格更便宜的房子。而二手房方面,不少挂牌的房源也在长期无成交之下,开始降价,因此,这个时候的购房者,千万不要着急,可以慢慢挑,看到合适的房子再下手。

房贷利率下调:减税降费进行,刚需购房成本下降。买房的成本,除了购房款之外,最主要的直接成本便是贷款利息、税费,而现在,房贷利率在经历了连续几十个月的上涨之后,已经连续三个月下行,而有一些地方更是出现了打折的利率,绝大部分地方都从过去的上浮30%以上,调低到上浮5%,这就会使得购房者的利息支出大幅度减少。另外,四大一线城市都对二手房交易环节的增值税附加税进行了调低,这也意味着,部分二手房交易的税费将有所下降。

房产税即将来临:为何对于没买房的人说,这是好消息呢?首先,房产税的开征,对于没有房,或者房屋面积不太大的家庭来说没啥影响,因为房产税的本质,就是向房子多的人开征房屋持有环节的税,这就会使得房屋持有成本上升,炒房客获利空间压缩,炒房的人就会减少,这些前期的房源就会流入市场,房屋供给会增加,这就会使得房地产市场供需关系发生变化,使得房价回归到合理的水平。

日前,楼市传来巨大消息,其实就是国家今年楼市调控主调已经确定,那就是稳字当头!也就是中央要求今年房价不会暴跌也不会暴跌,或许会有稍微的下跌以及上涨,不过涨幅不大。但对于没买房的人来说,是一个好消息。